Das freistehende Einfamilienhaus wurde 1956 errichtet und 2016/2017 vom Kellerfundament weg komplett saniert (Isolierung, Dämmung, Fenster, Heizkörper, Wasser- und Elektroinstallation, Böden, Türen, ….) und steht nun zum Erstbezug zur Verfügung.
Das freistehende Einfamilienhaus wurde 1956 errichtet und 2016/2017 vom Kellerfundament weg komplett saniert (Isolierung, Dämmung, Fenster, Heizkörper, Wasser- und Elektroinstallation, Böden, Türen, ….) und steht nun zum Erstbezug zur Verfügung.
Das Haus bietet im Erdgeschoß ein großzügiges Vorzimmer, WC, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche mit Speisekammer. Im Obergeschoß finden sich Bad (mit Dusche, Badewanne, Bidet), WC sowie drei Wohnräume (z.B. Elternzimmer, zwei Kinderzimmer).
Das Haus ist voll unterkellert und umfasst eine integrierte Garage, eine zweite Dusche, Heiz/Öllagerraum sowie weitere Nutzflächen.
Die Terrasse und der Garten sind Richtung Westen und Süden ausgerichtet.
Der Garten mit Altbaumbestand ist mit einer automatischen Beregnungsanlage ausgestattet.
Der Sauberg in Wien-Mauer ist durch eine lockere Verbauung mit Villen, Einfamilienhäusern und Wohnhausanlagen geprägt. Das Haus liegt in einer ruhigen Straße mit einem breiten Grünstreifen vor der Tür (über der Wiener Hochquellenwasserleitung) und teilweise freiem Blick über den Südosten von Wien bis hin zum Leitha-Gebirge. Für weitere Fahrzeuge oder Gäste steht ausreichend öffentlicher Parkraum zur Verfügung.
Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist sehr gut (Buslinie 66A – ~350m/4min, Straßenbahnlinie 60 – ~700m/8min, Schnellbahn ~1.100m/12min) und das Stadtzentrum (z.B. Stephansplatz) ist in weniger als 30min Fahrzeit zu erreichen.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich Kindergärten sowie Volksschule und Mittelschule/Realgymnasium, zu denen Kinder selbständig leicht zu Fuß gehen können.
Für Freizeitaktivitäten sind es nur wenige Minuten bis zum Wienerwald oder auch zu den Heurigen in Mauer oder Perchtoldsdorf.
Eine Vielzahl von Supermärkten sowie das Riverside Shopping Center in Liesing sind mit dem Auto in 2-3min, zu Fuß in 8-15 min zu erreichen.
Alle Wohnräume sind mit modernen Belägen im Holzdesign versehen, die Nassräume neu verfliest und mit Sanitärobjekten versehen.
Das Haus verfügt über eine Ölzentralheizung. Durch die 16cm Außendämmung ist das Haus auch energietechnisch in sehr gutem Zustand (HWB 54).
Die moderne, großzügig gestaltete Küche bietet mit den integrierten Elektrogeräten und der angeschlossenen Vorratskammer alle Voraussetzungen für einen zentralen Treffpunkt sowie auch für ausgedehntes Kochen.
Brandmelder in allen wesentlichen Räumen bieten auch für den Fall des Falles entsprechende Sicherheit.